Projekt domu – gotowy czy na indywidualne zamówienie?

Budując dom najważniejszy jest projekt domu. Oczywiście ważne jest również wykonanie (w sensie wybudowanie), wykończenie i tym podobne, ale dobry projekt domu, jest kluczowy dla bezproblemowego wykonania naszej inwestycji. Projekty są różne. Projektuje się domy parterowe, piętrowe i wielopiętrowe, z podpiwniczeniem lub bez. Dobry projekt domu, uwzględnia przede wszystkim oczekiwania i potrzeby klienta (czyli nas), nasze potrzeby, ale również ważne jest aby projekt domu uwzględniał wtopienie domu w otoczenie. W jednych przypadkach będą lepsze domy parterowe, a w innych wyższe domostwa. Dlatego niezwykle istotne jest, aby dobrze przejrzeć projekt domu przed zatwierdzeniem jego ostatecznej wersji. Ostatecznie projekt domu nie jest tani i ciężko zgłosić ewentualna reklamację, a przeróbki są drogie.

W ofertach pracowni architektonicznych można znaleźć wiele propozycji domów gotowych. Są to projekty domów nowoczesnych i klasycznych, na małe lub wąskie działki, energooszczędne, pasywne, w stylu skandynawskim. Architekci proponują zarówno domy parterowe, jak i z użytkowym poddaszem lub piętrowe. Czy warto wybierać projekty gotowe? A może lepiej jednak zlecić wykonanie indywidualne? Zaletą gotowych projektów jest przystępna cena oraz szybki czas realizacji. Wystarczy zamówić adaptację wybranego planu budowlanego do potrzeb naszej działki. Indywidualny projekt domu jest droższy i wiąże się z dłuższym oczekiwaniem na jego realizację. Dużym plusem takiego rozwiązania jest jednak to, że architekt przedstawia inwestorowi poszczególne etapy do akceptacji, a ten może sugerować własne rozwiązania i podpowiadać pomysły.

http://projektancisukcesu.pl/?p=87

Systemy ekologiczne adaptacje

Budując domy ekologiczne nie wystarczy skupić się na zastosowaniu biodegradowalnych elementów. Ekologiczny dom to budynek, który oszczędza energię elektryczną, stosując przy tym odnawialne źródła energii. Należy w takich domach wykorzystać energię słoneczną, wodną, wiatrową, czy nawet odzyskiwaną z ziemi. Zasadniczo dom ekologiczny, a tym samym energooszczędny, powinien pozyskiwać minimum 35% energii ze źródeł odnawialnych. W domach energooszczędnych stosuje się różne systemy ekologiczne. Dobrym przykładem jest system wentylacji nawiewno-wywiewnej, który zmniejsza straty ciepła powstające w wyniku wentylacji nawet o 90%. W tym systemie czyste i świeże powietrze wwiewane do środka domu jest ogrzewane przez ciepło, które pochodzi z powietrza wywiewanego. Kolejnym przykładem na ekologiczne adaptacje domu jest zamontowanie kolektora słonecznego. Wykorzystuje on ogniwa fotowoltaiczne. Ta zaawansowana technologia półprzewodników przemienia światło słoneczne w energię elektryczną. Innym źródłem energii może być przydomowa elektrownia wiatrowa. Jeśli warunki atmosferyczne danej lokalizacji wykażą efektywność wiatraków, to warto zastosować to rozwiązanie, które uniezależni energetycznie mieszkańców domu. Energia wiatrowa nadaje się do domu, gdzie zużywa się niewielkie ilości prądu. Taka energia może posłużyć do ogrzania wody. W domach ekologicznych często spotyka się energooszczędny kominek. Pozwala on na sprawną dystrybucję nagrzanego powietrza do wnętrza domu. Dzięki temu można wykorzystać prawie całą energię pochodzącą ze spalania. Często spotykanym rozwiązaniem w takich domach są kominki z płaszczem wodnym, podłączone do instalacji centralnego ogrzewania. Innymi pomysłami, jakie wykorzystuje się w domach energooszczędnych są kocioł na paliwa odnawialne czy gruntowy wymiennik ciepła. Nie są to tanie systemy, ale na pewno koszt ich zastosowania zwróci się i to w niedługim czasie. Tak więc dom ekologiczny to taki budynek, który zbudowany jest z materiałów naturalnych lub z odzysku, wykorzystuje ekologiczne, energooszczędne systemy oraz korzysta z energii odnawialnej.

Ekologiczne projektowanie domów

Nowoczesne budownictwo to wyjątkowy design i oszczędność, zarówno pod względem ekologicznym, jak i ekonomicznym. Dlatego konicznością stało się tworzenie obiektów samowystarczalnych, pozyskujących energię i wodę z otoczenia. Coraz bardziej modne staje się ekologiczne projektowanie domów a spośród wielu ofert wybierane są domy pasywne. Istotą budownictwa pasywnego jest maksymalizacja zysków energetycznych i ograniczenie strat ciepła. Nowoczesne projekty uwzględniają pięć zasad domu pasywnego.
1. Odpowiednia orientacja domu na działce względem stron świata. Od strony dobrze nasłonecznionej rozmieszcza się pomieszczenia strefy dziennej, a więc planuje się tam salon, kuchnię, jadalnię, wszystkie te miejsca w których wymagana jest wyższa temperatura powietrza. Od strony najzimniejszej, czyli od północy planuje się garaż, kotłownię i inne pomieszczenia gospodarcze. Największe przeszklenia także planuje się od strony południowej, by zyskać przez okno maksimum energii w sezonie jesienno-zimowym.
2. Odpowiednia izolacja termiczna przegród zewnętrznych. Ściany zewnętrzne, dach i podłoga na gruncie (wszystkie przegrody pomiędzy wnętrzem a stroną zewnętrzną domu) muszą być dobrze zaizolowane, by zmniejszyć utratę ciepła.
3. Odpowiednie okna i ich montaż. Okna znacznie pogarszają właściwości cieplne ściany budynku, dlatego koniecznie trzeba zainwestować w okna o współczynniku przenikania ciepła U <= 0, 8 [W/m2K]. Muszą być ponadto zamontowane w warstwie ocieplenia, by nie dopuścić do powstania mostków termicznych.
4. Brak mostków termicznych. Należy tak zaprojektować budynek, by nie dopuścić do powstania mostków termicznych, głównie przy montażu okien, przy połączeniu zewnętrznych schodów, tarasów, itp. Dla uniknięcia mostków termicznych bardzo ważne jest opracowanie detali budowlanych w fazie projektowania oraz nadzór nad pracami w fazie realizacji.
5. Dom pasywny musi być szczelny, hermetyczny. Ważne przy tym wszystkim jest zastosowanie wentylacji mechanicznej zapewniającej nie tylko dopływ świeżego powietrza ale także usuwającej z niego wszelkie zanieczyszczenia.

Domy pasywne stawiają na energooszczędność, ale zapewniają także komfort cieplny dla mieszkańców.

W luksusowych domach

W ofercie gotowych projektów domów coraz częściej pojawiają się nowoczesne projekty, które cieszą się rosnącym zainteresowaniem inwestorów. Architekci stale podążają za współczesnymi trendami i w swych projektach stosują nowoczesne rozwiązania technologiczne. Coraz więcej osób marzy o posiadaniu luksusowej nieruchomości. Cechą charakterystyczną dla ekskluzywnych domów jest ich duża powierzchnia. Duży metraż pozwala na zaplanowanie przestronnego salonu, dużej a przez to funkcjonalnej kuchni oraz dużej garderoby. W luksusowych domach nie może zabraknąć co najmniej dwóch łazienek, pokoju gościnnego, gabinetu i ogromnego tarasu. Aby to wszystko pomieścić w jednym domu potrzeba naprawdę sporej powierzchni. Luksusowy dom powinien zapewniać wygodę, dlatego bardzo istotną kwestią w fazie projektowania jest właściwe rozplanowanie pomieszczeń z wyraźnym podziałem na strefę nocną oraz dzienną. Ważne jest też odpowiednie ulokowanie pomieszczeń względem stron świata. Od strony najbardziej nasłonecznionej umieszcza się salon i kuchnię z jadalnią, natomiast od strony północnej planuje się garaż i kotłownię. Domy nowoczesne to domy jasne, przestronne i dobrze doświetlone, dlatego projektując je zwraca się szczególną uwagę na duże przeszklenia. Ekskluzywne domy charakteryzują się zastosowaniem nowoczesnych rozwiązań technologicznych pozwalających na zaoszczędzenie energii. Choć duża kubatura nie sprzyja oszczędnościom, to i tak luksusowe domy są energooszczędne. Sprzyjają temu zastosowane nowinki techniczne a także użyte w trakcie budowy najwyższej jakości materiały budowlane. Inwestor luksusowej nieruchomości nie może oszczędzać na materiałach wykończeniowych. Użycie materiałów z górnej półki świadczy o dobrym usytuowaniu właściciela. Do materiałów wysokiej klasy zalicza się kamień, marmur a nawet mosiądz. Cechą charakterystyczną luksusowych domów jest ich lokalizacja. Taki dom powinien być położony w renomowanej dzielnicy dużego miasta, pośród innych ekskluzywnych nieruchomości. Swoją ciekawą konstrukcją powinien przykuwać uwagę przechodniów i sąsiadów.

Różnorodność domów wnętrze

Rynek budowlany daje nam mnóstwo możliwości przy wyborze wymarzonego domu. Każdy inwestor może tak dobrać projekt, by maksymalnie spełnić swoje upodobania. Różnorodność domów sprawia, że każdy znajdzie coś dla siebie. Szukając małego i przytulnego domku warto zdecydować się na projekt domu piętrowego. Przy tego typu wyborze warto zadbać o cechy domu energooszczędnego. Budynek na planie kwadratu idealnie się do tego nadaje. Wybór domu o małej powierzchni przegród zewnętrznych w stosunku do kubatury pozwala znaczne zmniejszyć wydatki na ogrzanie domu. Warto także wybrać projekt domu pasywnego. Pozwala on w maksymalny sposób zaoszczędzić energię. Źródłem ciepła w domach pasywnych mogą być sami mieszkańcy oraz używane przez nich sprzęty elektryczne, ciepło uzyskane z urządzeń wentylacyjnych czy energia słoneczna. Jeśli szukamy czegoś większego to dobrym rozwiązanie jest projekt domu parterowego. Ma on wiele zalet. Główną z nich są niskie koszty budowy oraz szybki czas realizacji. Do tego w domach parterowych nie ma konieczności stawiania schodów, które mogą stanowić problem dla osób starszych. Niskie domy idealnie komponują się z krajobrazem oraz zapewniają bliski kontakt z naturą. Ostatnio bardzo modne są ekologiczne domy drewniane. Są one przyjazne dla środowiska a ponadto czas realizacji może zamknąć się w terminie nawet dwóch tygodni. Jest to niewspółmiernie szybciej niż w przypadku tradycyjnego budownictwa. Biorąc pod uwagę różnorodność domów należy także odpowiednio dopasować wnętrze. Decydując się na dom drewniany należy tak dobierać wyposażenie i dodatki, by nie stracić naturalnego charakteru budynku. W małych przestrzeniach należy zadbać, by dobrane meble i sprzęty nie zabierały przestrzeni a przy tym były funkcjonalne. W luksusowych domach stawia się na minimalizm i prostotę dlatego sprzęty i wyposażenie także powinny do tego nawiązywać. Marząc o własnym domu z charakterem już w fazie projektu należy odpowiednio zaplanować wystrój wnętrz. Dzięki temu zapanuje harmonia, która wprawi innych w zachwyt, dodatkowo zapewni komfort domownikom.

Inteligentne systemy

„Inteligentny dom to system czujników, sensorów i elementów wykonawczych, wykonujących określone działania na podstawie zaprogramowanego algorytmu. To rozwiązanie, które pozwala na sterowanie urządzeniami nawet spoza domu. Można zdalnie ustawiać funkcje i wszystko obserwować na odległość. Dzięki wykorzystaniu informacji z czujników i detektorów domy inteligentne same dostosują się nie tylko do obecności domowników, ale także do czynników wewnętrznych jak i zewnętrznych. Dostosowują się do temperatury, nasłonecznienia a także do wilgotności powietrza. Dzięki temu inteligentny budynek znacznie poprawia komfort życia codziennego jego użytkowników. Inteligentne systemy zarządzania pozwalają wygodnie sterować niemal każdym urządzeniem w domu. Dzięki zastosowaniu wizualizacji i podłączeniu instalacji do internetu użytkownik może kontrolować jego działanie z każdego dowolnego miejsca na świecie. Zintegrowane sterowanie pozwala na kontrolę wielu typów urządzeń za pomocą jednego przycisku. Dzieje się to za sprawą scenariuszy. W fazie ustawiania parametrów inteligentnych systemów analizuje się poszczególne wydarzenia i programuje pod to działanie wiele urządzeń. Przykładowo, wychodząc z domu ustala się, by jednym przyciskiem wyłączyć światło, zasłonić rolety, zmniejszyć ogrzewanie domu oraz włączyć alarm. Takie zaprogramowanie scen służy oszczędności czasu cennego dla każdego użytkownika. Inteligentny dom to określenie systemu pozwalającego osiągnąć wiele korzyści poprzez zautomatyzowanie sterowaniem wyposażenia domu. Inteligentne systemy poprawiają komfort życia i zwiększają poczucie bezpieczeństwa. Dostarczają rozrywkę, oszczędność czasu, pieniędzy a także mają korzystny wpływ na środowisko. Wiele osób uważa, że tego typu urządzenia są dostępne tylko dla osób osiągających wysokie dochody. Jednak coraz częściej można spotkać się z inteligentnymi systemami w przystępnej cenie. Produkty nowej generacji stają się bardziej dostępne nawet dla osób ze średnimi zarobkami. Tak więc coraz częściej są stosowane, zapewniając komfort domownikom.”

Inteligentne domy nowoczesne

Domy dwudziestego pierwszego wieku poza funkcjami multimedialnymi dostarczają wiele rozwiązań zapewniających bezpieczeństwo. Inteligentne domy nowoczesne potrafią komunikować się ze swoim właścicielem i informować go o różnych zdarzeniach powstałych podczas jego nieobecności. Internet umożliwia pobieranie informacji z monitoringu oraz różnych czynników. Można sterować różnymi urządzeniami oraz układami znajdującymi się w budynku nie tylko za pomocą osobistego komputera ale także za pomocą smartfona czy tabletu. Oprócz sterowania manualnego takie domy posiadają inteligentne systemy, które same są w stanie zareagować w groźnych sytuacjach. Dzięki dostępowi do różnych czujników znajdujących się w zamkach drzwi, układach elektrycznych, oknach potrafią rozpoznać zagrożenie i odpowiednio zareagować. W razie potrzeby zawiadamiają służby bezpieczeństwa takie jak: policja czy straż pożarna. W inteligentnych domach zastosowana jest pełna automatyzacja sterowania roletami okiennymi, bramą wjazdową, zamkami w drzwiach i oknach, dzięki temu budynek sam wykona wszystkie niezbędne czynności. Inteligentne systemy sterują wentylacją, klimatyzacją, ogrzewaniem i oświetleniem. Ponadto system zarządzania budynkiem pozwala na automatyzację wielu parametrów we wszystkich pomieszczeniach. Pozwala on sterować temperaturą, oświetleniem jak również wilgotnością w każdym pokoju osobno. Takie rozwiązanie korzystnie wpływa na zmniejszenie rachunków za prąd czy gaz. Nowoczesny inteligentny dom zapewnia komfort wszystkim domownikom, ponieważ każdy z nich ma możliwość dostosowania swojego pomieszczenia do indywidualnych potrzeb i upodobań, bez konieczności uwzględniania preferencji pozostałych mieszkańców domu. Dom przyszłości to nie tylko komfort i bezpieczeństwo. Inteligentny dom to również rozrywka na najwyższym poziomie. Dzięki automatyzacji proces sterowania urządzeniami i oświetleniem nie wymaga użycia wielu pilotów. Multimedialny pokój sam dostosuje się do aktualnych upodobań i zaistniałej sytuacji. Wystarczy wybrać film oraz wygodne miejsce. Całą resztą zajmą się inteligentne systemy.

Ekskluzywne domy

W architekturze co pewien czas pojawiają się nowe tendencje, które sprawiają że niektóre formy estetyczne stają się popularniejsze i cieszą się większym zainteresowaniem. Od jakiegoś czasu coraz więcej zwolenników mają nowoczesne domy parterowe. Jest wiele czynników, które wpływają na popularność tej konstrukcji i czynią ją wyjątkowo atrakcyjną. Przede wszystkim domy jednokondygnacyjne są inwestycją w przyszłość. W takich budynkach nie ma schodów, które mogą stanowić problem dla osób starszych. Na takie rozwiązanie decydują się też rodziny z dziećmi. Ulokowanie wszystkiego na jednym poziomie sprzyja zacieśnianiu więzi rodzinnych. Koszt budowy takich domów jest znacznie niższy niż w przypadku domów piętrowych. Zaoszczędzone w ten sposób pieniądze można zainwestować w dodatkowe wyposażenie. Tak więc łatwiej w takich domach parterowych zadbać o luksus.
Niebanalny styl, nowoczesność i funkcjonalność – to tylko niektóre cechy, jakie powinny spełniać ekskluzywne domy. Ważną cechą, jeśli nie najważniejszą, decydującą o luksusie jest duża przestrzeń. To ona zapewnia swobodę i daje poczucie komfortu. Nowoczesne domy parterowe oprócz luksusu gwarantują niskie koszty związane z eksploatacją budynku. Poprzez zastosowanie najnowszych technologii obniżają się wydatki na ogrzanie domu. Przy planowaniu domów energooszczędnych istotną kwestią jest zaplanowanie pomieszczeń względem stron świata. Od strony północnej planuje się salon, kuchnię i jadalnię, natomiast od strony południowej, najzimniejszej, można planować garaż i kotłownię. Taki układ pozwala wykorzystać energię słoneczną w miejscach, gdzie temperatura powinna być wyższa. Innowacyjne bryły budynków pozwalają na umieszczenie różnego rodzaju instalacji, które pozwalają na oszczędności energii, a jednocześnie nie wpływają na wygląd budynku. Często z luksusem kojarzą się inteligentne domu, które pozwalają sterować wieloma urządzeniami za pomocą jednego przycisku. Ekskluzywne domy oprócz swojej funkcjonalności są przystanią, w której każdy z członków rodziny może cieszyć się własną wyjątkową przestrzenią.

Ekologiczne domy

Ekologiczny dom to dom przyjazny dla środowiska. Musi to być dom zużywający jak najmniej energii, ponieważ jej wytwarzanie bardzo mocno degraduje ekosystem. Najważniejsze w takich domach jest wyeliminowanie strat ciepła. Wiąże się to z upraszczaniem bryły budynku. Optymalne parametry jeśli chodzi o ograniczenie strat ciepła ma budynek na planie kwadratu, czyli prosty i zwarty budynek w kształcie sześcianu. Myśląc o ekologii najlepszym sposobem jest dbałość o to by dom zużywał jak najmniej energii.
Współczesny dom ekologiczny to przede wszystkim dom energooszczędny, a więc dobrze ocieplony, dobrze zaizolowany, szczelny z mechanicznym systemem wentylacji i nowoczesnymi urządzeniami grzewczymi. Dziś koniecznością staje się tworzenie obiektów samowystarczalnych, pozyskujących energię i wodę z otoczenia oraz stanowiących integralny element środowiska. Ekologiczne domy muszą być przyjazne dla środowiska zarówno w fazie realizacji inwestycji jak i później w trakcie eksploatacji domu. Dlatego ekologiczne projektowanie domów uwzględnia także ilość energii wbudowanej w budynek. Jest to ilość energii zużyta do jego wzniesienia, począwszy od energii zużytej do produkcji materiałów budowlanych, przez tę zużytą na ich transport a skończywszy na energii zużytej na miejscu budowy. Wlicza się tu ilość energii zużytej na wypalenie cegły, wytopienie szkła i wełny mineralnej, a także energii zużytej do napędu betoniarki i ogrzania papy podczas krycia dachu. Dom przyjazny środowisku musi takim być przez cały czas, dlatego nie należy skupiać się jedynie na wyposażeniu go w odnawialne źródła energii. Kolektory słoneczne, pasywne ogrzewanie słoneczne (jako część standardu domu pasywnego), ogniwa fotowoltaiczne i turbina wiatrowa. Trzeba także wziąć pod uwagę energię potrzebną do wykonania surowców budowlanych. Dlatego należy zaopatrywać się w surowce do budowy ekologicznego domu od producentów, którzy także stawiają na ekologię i dzięki temu przy produkcji swoich materiałów stosują najnowsze technologie, przyjazne środowisku. Dom ekologiczny to dom zbudowany z surowców przyjaznych środowisku i neutralny dla natury w trakcie eksploatacji domu.

Drewniane domy ekologiczne

Drewniane domy są najbardziej ekologiczne
Domy z drewna zyskują w naszym kraju coraz większą popularność i stają się doskonałą alternatywą dla domów budowanych w klasyczny sposób. Współczesna technologia produkowania drewnianych domów pozwala na stawianie konstrukcji trwałych i wytrzymałych. Atutem domów drewnianych jest ich niska energochłonność związana z sezonowym ogrzewaniem pomieszczeń mieszkalnych. Drewno jest doskonałym surowcem o stosunkowo dużym współczynniku izolacji termicznej. Dzięki temu ściany domu z drewna są ciepłe.
Wolnostojące drewniane domy ekologiczne umożliwiają spokojne życie wolne od sąsiedztwa. Nie trzeba dzielić swojej przestrzeni życiowej jak to często bywa w przypadku domów szeregowych lub innych projektów deweloperskich o dużym zagęszczeniu mieszkańców i zaludnieniu. Ogromną zaletą domów z drewna jest to, że przy ich konstruowaniu nie stosuje się żadnych substancji toksycznych, które mogłyby się wydzielać do wnętrza domu w czasie późniejszej eksploatacji po zamieszkaniu i wprowadzeniu się. Ludzie coraz częściej wybierają ekologiczne rozwiązania budowlane. Do głównych zalet drewnianych domów ekologicznych zalicza się:
• nietoksyczność,
• ekonomiczność,
• niskie koszty wykonania,
• wytrzymałość,
• estetykę i pozytywny wpływ na zdrowie,
• dobrą izolację domu.
W produkcji takich domów używa się w pełni ekologicznych materiałów, takich które sprzyjają środowisku i zdrowiu mieszkańców. Niestosuje się w nich niezdrowych standardów budownictwa jak papa, styropian, czy płyty OSB. Zamiast tego używa się wyłącznie materiałów ekologicznych, energooszczędnych. Dzięki temu uzyskuje się wspaniały mikroklimat wewnętrzny, charakterystyczny jedynie dla domów drewnianych. Tylko takie materiały pozwalają zapewnić pełną wentylację ścian, co pozwala na oddychania i odpoczynek niezależnie od pory roku. Do zabezpieczenia budynku i zwiększenia jego żywotności stosuje się wysokiej jakości impregnaty ekologiczne. Dzięki stosowanej najnowszej technologii drewniane domy ekologiczne mogą zostać zbudowane od podstaw w terminie od kilku do kilkunastu dni roboczych. Nieporównywalnie szybciej niż w przypadku tradycyjnego budownictwa.